RBI Monetary Policy 2024 Decision: भारतीय रिजर्व बैंक जल्द ही रियल एस्टेट सेक्टर को देगा बड़ी खुशखबरी ,दरअसल बात ही कुछ ऐसी है बता दें कि भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (MPC) की बैठक आज यानि 4 दिसंबर से शुरू हो चुकी है, जिसके नतीजे 6 दिसंबर को आएंगे. ज्यादातर एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस बार भी रेपो रेट 6.50% को स्थिर रखा जाएगा.  आपको बता दें कि बीते दो साल रियल एस्‍टेट सेक्‍टर्स और अपना घर बनाने की चाह रखने वाले होम बायर्स के लिए बेहद अच्‍छे रहे हैं. इस दौरान रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में अच्छा बूम देखा गया. इस सेक्‍टर में निवेश करने वाले को भी अच्‍छा मुनाफा हुआ है. अब एक बार फिर रिजर्व बैंक के फैसले पर लाखों लोगों की नजरे हैं. उम्‍मीद जताई जा रही है कि इस बार RBI Repo rate कटौती कर सकता है. वहीं एक्सपर्ट्स का मानना है कि मौजूदा आर्थिक स्थिति में फरवरी 2025 से पहले राहत की संभावना कम है. बैंक ऑफ बड़ौदा के मुख्य अर्थशास्त्री मदन सबनवीस का कहना है कि वैश्विक अनिश्चितताओं और मुद्रास्फीति के संभावित प्रभाव को देखते हुए रेपो रेट में बदलाव फिलहाल मुश्किल है. मतलब रेपो रेट 6.50% पर स्थिर रहेगा. हालांकि, निकट भविष्य में इसमें कटौती हो सकती है .

हालांकि, डेवलपर्स और निवेशकों की नजरें इस फैसले पर टिकी हैं कि रेपो रेट में बदलाव होता है या नहीं, क्योंकि रियल एस्टेट सेक्टर को सीधे इससे फायदा हो सकता है.

एक्सपर्ट्स का मानना है कि मौजूदा आर्थिक स्थिति में फरवरी 2025 से पहले राहत की संभावना कम है. बैंक ऑफ बड़ौदा के मुख्य अर्थशास्त्री मदन सबनवीस का कहना है कि वैश्विक अनिश्चितताओं और मुद्रास्फीति के संभावित प्रभाव को देखते हुए रेपो रेट में बदलाव फिलहाल मुश्किल है. मतलब रेपो रेट 6.50% पर स्थिर रहेगा. हालांकि, निकट भविष्य में इसमें कटौती हो सकती है

ब्याज दरों में कटौती से बढ़ेगी मांग

गौड़ ग्रुप के सीएमडी और क्रेडाई NCR के प्रेसीडेंट मनोज गौड़ का कहना है, रेपो रेट स्थिर रहने से बाजार में स्थिरता और विश्वास बढ़ेगा. ये रियल एस्टेट सेक्टर के लिए उत्साहवर्धक होगा. वहीं, सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल का कहना है, फरवरी 2023 से 6.5% पर रेपो रेट को बनाए रखने की मजबूत नीति वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच स्थिरता प्रदान कर रही है. जबकि महंगाई दबाव लगातार बना हुआ है. हालांकि, ब्याज दरों में कटौती से मांग बढ़ेगी और सेक्टर को मजबूती मिलेगी. काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी का कहना है कि दिसंबर तिमाही में ब्याज दरों में कटौती की संभावना पर फोकस है. सिर्फ लग्‍जरी हाउसिंग ही नहीं बल्कि पूरे सेक्‍टर पर इस फैसले का असर होगा. एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा का मानना है कि यह फैसला सिर्फ रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए ही नहीं, बल्कि पूरे देश के घर खरीदारों के लिए भी महत्वपूर्ण है. खासकर किफायती आवास क्षेत्र में यह कदम मांग को बढ़ा सकता है.

नई दिल्ली। कोविड काल के बाद दिल्ली-एनसीआर में यह वह दौर है जब रियल एस्सेट अपने शवाब पर है। तेजी होने के बाद भी बाजार में खरीददार भरपूर है। हाल ही में दिल्ली ने अपना आर्थिक सर्वे पेश किया है जिसमें कहा गया है कि प्रति व्यक्ति आय 22 फीसदी बढ़ी है। यह राष्ट्रीय स्तर पर प्रति व्यक्ति आय के मुकाबले 2.5 गुना ज्यादा है। चूंकि दिल्ली-एनसीआर एक-दूसरे के सपोर्टिव हैं, इसलिए गुरुग्राम को दूसरे नजरिए से भी देखने की जरूरत है। सोमवार को ही भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र की अग्रणी कंपनी, सिग्नेचर ग्लोबल ने अपने लेटेस्ट प्रीमियम हाउसिंग रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट, ‘डी लक्स-डीएक्सपी ‘ के लिए 3600 करोड़ रुपये से अधिक की प्री-फॉर्मल लॉन्च बिक्री की घोषणा की है।

सेक्टर 37डी, गुरुग्राम में 16.5 एकड़ में फैली यह परियोजना 2.7 मिलियन वर्ग फुट की बिक्री क्षमता प्रस्तुत करती है। यह सेक्टर 37डी, गुरुग्राम में द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है। डी लक्स-डीएक्सपी, एक आईजीबीसी गोल्ड रेटेड प्रोजेक्ट है जो 8 टावरों में 1008 यूनिट्स की पेशकश करता है और अंतरराष्ट्रीय ख्याति प्राप्त एईडीएएस, लैंडस्केप डिजाइनर संजू बोस और इंटीरियर डिजाइनर सोनाली भगवती द्वारा डिजाइन किया गया है, जो 3बीएचके, 3.5बीएचके, 4.5बीएचके अपार्टमेंट और पेंटहाउस प्रदान करता है। ‘डी लक्स-डीएक्सपी’ द्वारका एक्सप्रेसवे, अर्बन एक्सटेंशन रोड 2, आगामी ग्लोबल सिटी से निकटता, आगामी नए मेट्रो मार्ग और दिल्ली तथा आईजीआई हवाई अड्डे तक आसान पहुंच के साथ उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के माध्यम से संभावित खरीदारों के लिए बेस्ट लोकेशन का वादा करता है।

सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन एंड होल टाइम डायरेक्टर प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “मध्यम वर्ग में बढ़ती समृद्धि के साथ, एक महत्वपूर्ण जनसंख्या वर्ग ने बेहतर परचेजिंग पावर और उच्च आकांक्षाएं विकसित की हैं। इन कारकों के कारण मिड-हाउसिंग सेगमेंट में मांग बढ़ रही है, क्योंकि आधुनिक उपभोक्ता नए युग की जीवनशैली की मांगों को पूरा करने के लिए सुविधाओं, स्थान और सामर्थ्य का मिश्रण तलाश रहे हैं। आश्चर्यजनक रूप से एनआरआई और बड़े कॉर्पोरेट कर्मचारियों ने जबरदस्त प्रतिक्रिया दिखाई है, यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि प्रत्येक खरीदार को केवल एक यूनिट आवंटित की गई है। ये पैटर्न दर्शाते हैं कि रियल एस्टेट निवेश के लिए मार्केट की धारणा विकास की ओर अग्रसर है।

रुचि के प्रमुख क्षेत्रों के साथ शानदार कनेक्टिविटी के अलावा, डी लक्स-डीएक्सपी को आधुनिक जीवन शैली के ग्राहकों की अपेक्षाओं से मेल खाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो होमओनर को आराम, व्यावहारिकता और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। हम अपनी लॉन्च बिक्री के नतीजों से बेहद खुश हैं जो ग्राहकों के साथ हमारे जुड़ाव और उनकी उम्मीदों पर खरा उतरने की क्षमता का प्रमाण है। हम अपने ग्राहकों को अपनी सर्वोत्तम डिजाइनिंग और इंजीनियरिंग क्षमताओं के साथ एक बेहतर माहौल प्रदान करने में गर्व महसूस करते हैं।”

सिग्नेचर ग्लोबल डी लक्स-डीएक्सपी सेक्टर 37डी गुड़गांव का स्थान आगामी ग्लोबल सिटी के पास एक अच्छी तरह से विकसित क्षेत्र के आसपास है, जो कमर्शियल हब्स, शैक्षणिक संस्थानों, अस्पतालों, रिटेल और मनोरंजक मार्गों के करीब है। यह परियोजना आगामी ग्लोबल सिटी के पास, गुरुग्राम में सबसे अच्छे निवेश विकल्पों में से एक होने का सच्चा प्रमाण है। यह एनएच-8, सदर्न पेरिफेरल रोड, पटौदी रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स रोड एक्सटेंशन से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। गुरुग्राम सेक्टर 37डी रणनीतिक रूप से एनएच8 के साथ स्थित है और दिल्ली और जयपुर के बीच एक महत्वपूर्ण कनेक्शन के रूप में काम करेगा। इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक फैली हुई है, जो वैश्विक अवसरों का प्रवेश द्वार खोलती है। यह स्थान उन निवेशकों के लिए एकदम सही है जो पहुंच और आर्थिक विकास के चालकों के साथ रणनीतिक संपत्ति बनने के लिए आवास की तलाश कर रहे हैं।

लखनऊ। पारा स्थित रीयल एस्टेट कंपनी में काम करने वाली एक कर्मचारी की गैंगरेप के बाद हत्या कर दी गई। फिर उसका शव रायबरेली के हरचंदपुर इलाके में नदी में फेंक दिया गया। पुलिस ने शनिवार को आलमबाग निवासी दरोगा पुत्र अजय यादव व अवधेश यादव, सरोजनीनगर के गुड्डू यादव को गिरफ्तार कर महिला का क्षत-विक्षत शव बरामद कर लिया। वह तीन अगस्त से लापता थी। युवती के भाई पारा थाने में उसकी गुमशुदगी दर्ज कराई थी।

पारा थाना के इंस्पेक्टर त्रिलोकी सिंह ने बताया कि कांशीराम कॉलोनी निवासी 27 वर्षीय युवती काकोरी के मौदा निवासी संजय यादव की कंपनी अमित इन्फ्रा हाईट्स प्राइवेट लिमिटेड में काम करती थी। उसका कंपनी के मालिक संजय से कमीशन के 25 लाख रुपये को लेकर विवाद चल रहा था। वह दूसरी नौकरी के लिए इंटरव्यू देने जा रही थी, तभी आरोपी उसे बरगलाकर ले गए और हत्या करके शव नदी में फेंक दिया। युवती से दुराचार हुआ था या नहीं, इसकी पुष्टि पोस्टमार्टम रिपोर्ट में होगी।

कमीशन के पैसे हड़पना चाहता था कंपनी का मालिक

युवती के भाई ने बताया कि कंपनी मालिक संजय उसके कमीशन के 25 लाख रुपये हड़पना चाहता था। कंपनी में बुकिंग एजेंट बहन प्लॉट बिकवाती थी, जिसका उसे कमीशन मिलता था। कई बार दबाव डालने के बाद पिछले दिनों 6 लाख रुपये का चेक दिया था। उसने आरोप लगाया जिससे कि बाकी रकम न देनी पड़े, इसलिए उसने बहन की हत्या की साजिश रची।

सिर और हाथ-पैर की हड्डियां ही बचीं, कपड़ों से हुई पहचान

आरोपियों की निशानदेही पर पुलिस की टीम ने हरचंदपुर स्थित नदी के पास का इलाका खंगाला तो कीचड़ से सना एक शव मिला। सिर्फ सिर और हाथ-पैर की हड्डियां ही बची थीं। कुछ कपड़े मिले, जिनके आधार पर युवती के भाई ने उसकी पहचान की। पुलिस ने पोस्टमार्टम के लिए अवशेष सुरक्षित रख लिए हैं। जरूरत पड़ने पर डीएनए की जांच की बात कही है।

इंडियन टीम की दिग्गज खिलाड़ियों में एक पूर्व भारतीय क्रिकेटर गौतम गंभीर पर मुसीबतों का दौर शुरू हो गया है. बताते चले  दिल्ली के साकेत कोर्ट ने आज बुधवार को  गौतम गंभीर के खिलाफ वारंट (BW- जमानती वारंट) जारी किया है। कुछ दिनों पहले  ही में क्रिकेट के सभी प्रारूपों से संन्यास लेने वाले पूर्व भारतीय बल्लेबाज गौतम गंभीर पर रियल इस्टेट फ्रॉड करने का आरोप है। खबरों के मुताबिक गंभीर एक रियल इस्टेट कंपनी के ब्रैंड एमबेस्डर बने थे और इस कंपनी व उसके निदेशक के खिलाफ धोखाधड़ी करने का आरोप लगा है।

आइए जानते हैं कि क्या है पूरा मामला।

खबरों के मुताबिक

क्रिकेटर गौतम गंभीर रियल इस्टेट ग्रुप रुद्रा बिल्डवेल रिएलिटी प्रा.लि. के ब्रैंड एमबेस्डर थे। अब कंपनी के निदेशक मुकेश खुराना व एचआर इंफ्रासिटी प्राइवेट लिमिटेड (निदेशक- गौतम मेहता) पर धोखाधड़ी का आरोप लगा है। उन पर एनसीआर (NCR) में तमाम निवेशकों के पैसों का गबन करने का आरोप है। आरोप है कि कंपनी ने गौतम गंभीर के नाम का फायदा उठाते हुए तमाम निवेशकों से करोड़ों रुपये लिए हालांकि कंपनी लोगों को वादे के हिसाब से घर देने में असफल रही। इंद्रापुरम के एक बिल्डिंग प्रोजेक्ट में उन पर बेइमानी के बड़े आरोप लगे हैं।

गंभीर  की रिवीजन याचिक को कोर्ट ने कर दिया था खारिज

पहले गंभीर की रिवीजन याचिक को कोर्ट ने खारिज कर दिया था जिसमें गंभीर ने दावा किया था कि वो सिर्फ ब्रैंड एमबेस्डर की भूमिका निभा रहे थे। अब सूत्रों के मुताबिक ताजा मामला ये है कि साकेत कोर्ट सीएमएम श्री मनीष खुराना ने गंभीर के खिलाफ जमानती वारंट जारी कर दिया है। रियल इस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ने भी रुद्रा ग्रुप को प्रोजेक्ट में देरी करने के कारण डिफॉल्टर लिस्ट में डाल दिया है।

भारतीय क्रिकेट टीम के इस पूर्व बल्लेबाज ने हाल ही में फेसबुक वीडियो के जरिए क्रिकेट को अलविदा कहने का फैसला किया था। उन्होंने रणजी ट्रॉफी में आंध्र प्रदेश के खिलाफ दिल्ली के लिए खेलते हुए अपना अंतिम मैच खेला। गंभीर ने अपने शानदार क्रिकेटर करियर में भारत के लिए 58 टेस्ट मैच, 147 वनडे मैच और 37 टी20 अंतरराष्ट्रीय क्रिकेट मैच खेले।