लखनऊ। नया घर बनाने मतलब होता है कि एक आम आदमी अपनी पूरी जिंदगी की कमाई उसमें लगा देता है। इतना ही नहीं ज्यादातर मामलों में लोग लोन लेकर अपने सपनों का घर बनाते हैं और सालों साल उसकी EMI देते हैं। घर बनाना कोई आसान काम नहीं होता क्योंकि इसके लिए अलग अलग तरह के मटेरियल की जरूरत पड़ती है। इसके साथ सबसे बड़ी चुनौती होती है कि आप कैसे पता करेंगे कि मटेरियल अच्छा है या खराब। इसी पर हमने लखनऊ प्रॉपर्टी वाला से बात की कि किसी व्यक्ति को अपने सपनों का घर बनाते वक्त किन चीजों का ख्याल रखना चाहिए।
घर के लिए अच्छा बेस कैसे बनाएं?
घर का पूरा वजन उसकी नींव पर होता है. लखनऊ प्रॉपर्टी वाला ने बताया कि मकानों की नीव भरते समय हमें कई चीजों का ध्यान रखना चाहिए. घर की नींव उसके वजन को नींव के नीचे की जमीन की सतह पर ट्रांसफर करती है इसलिए सबसे पहले नींव को जमीन के नीचे की ठोस (हार्ड रॉक या मुरुम) सतह तक खोदना चाहिए. उसके बाद ईट, सीमेंट, बाजरी व पत्थर से नीव के निर्माण का काम शुरू करना चाहिए. नीव की खुदाई व निर्माण पर ध्यान देना बहुत जरूरी है.
नींव के बाद घर के स्ट्रक्चर की बात आती है. इस पर लखनऊ प्रॉपर्टी वाला ने बताया कि अपनी जरूरत के मुताबिक जैसे हॉल, किचिन, पूजाघर, बैडरूम, वॉशरूम और अन्य सभी को चिन्हित कर लें. आपके प्लॉट के मुताबिक इनका साइज क्या होना चाहिए इसके बारे में परिवार के साथ विचार करें.
बजट कैसे करें मैनेज?
मकान के लिए कितने पैसे की व्यवस्था हो पाएगी उसे सुनिश्चित करें यदि पर्याप्त पैसा उपलब्ध है तो अच्छा है. अगर बजट कम है तो इसके बारे में लखनऊ प्रॉपर्टी वाला ने कहा कि घर लोन लेकर बनाना है तो आपको कितना लोन मिल सकता है किसी बैंक से बात करके पता कर लें कि आपको कितना लोन मिल सकता है और इस तरह अपना बजट सेट करें.
इनका भी रखें ख्याल?
अब किसी वास्तुविद, इंजीनियर का चयन करें यह ध्यान रखें कि वह अनुभवी एवं सहज उपलब्ध हो. उसके बनाए हुए प्रोजेक्ट भी देख लें. लखनऊ प्रॉपर्टी वाला ने कहा कि अपनी जरूरत और बजट के मुताबिक अपने घर का मैप तैयार करवा लें. घर का मटेरियर खरीदने से पहले मार्केट में रिसर्च करें कि कहां अच्छा और सस्ता मटेरियल मिलता है और आसान से उपलब्ध है. सबसे जरूरी चीज नगर निगम, नगर पालिका अथवा पंचायत से घर बनाने की इजाजत जरूर ले लें ताकि बीच में काम न रुकवाना पड़े।
बता दें कि ‘लखनऊ प्रॉपर्टी वाला’ एक दशक से ज्यादा से रियल एस्टेट में है और लखनऊ के बड़े बिल्डरों और डेवलपर्स के कई आकर्षक, किफायती फ्लैट्स तथा फार्म हाउस में डील करते हैं. इसके लिए ग्राहकों से प्रॉपर्टी पर कोई कमीशन भी नहीं लिया जाता है. इन्होंने अपने सैकड़ों ग्राहकों को बिना कमीशन के प्रॉपर्टी दिलवाई है।
