गाजियाबाद | गाजियाबाद के रियल एस्टेट सेक्टर में सुधार दिनों दिन बढ़ता दिख रहा है | रियल्टी सर्वे कंपनी प्रॉपटाइगर की रियल्टी डिकोडेड रिपोर्ट में गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की सेल में पिछले साल की पहली छमाही की तुलना में इस साल 25 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गयी है | जो शहर के रियल एस्टेट जगत के लिए एक अच्छी खबर है | हालांकि रिपोर्ट में नयी प्रोजेक्टों की लांच में 9 प्रतिशत की गिरावट दर्ज हुई है | जिसका कारण डेवलपर्स के वर्तमान प्रोजेक्टों को पूरा कर उन्हें कस्टमर्स को डिलीवर करना माना जा रहा है |
रिपोर्ट के मुताबिक पिछले साल जनवरी से जून की छमाही में जहाँ गाजियाबाद में 3,512 फ्लैटो की बिक्री हुई, वहीँ साल 2018 में इसी समयान्तराल में 4,375 फ्लैट्स बिक चुके हैं | इसमें एक चौथाई सेल अकेले राजनगर एक्सटेंशन में दर्ज हुई है | जहाँ हिंडन एलिवेटेड रोड के चालू होने के बाद शहर का राष्ट्रीय राजधानी से सीधा संपर्क स्थापित हो चुका है | जिसे सेल में हुई बढ़ोतरी का प्रमुख कारण माना जा रहा है |
राजनगर एक्सटेंशन में सेल अच्छी-खासी बढ़ोतरी दर्ज होने के बावजूद यहाँ इस अन्तराल में नयी लांच नहीं हुई है | वहीँ सिद्धार्थ विहार, प्रताप विहार, वैभव खंड में 2000 से ज्यादा नयी यूनिट्स लांच हुई है | इसमें साया ग्रुप द्वारा साया एस क्लास, एसजी एस्टेट्स द्वारा एसजी शिखर हाइट्स इस साल के प्रमुख लांच में से एक हैं |
इस रिपोर्ट पर आगे बोलते हुए प्रॉपटाइगर के चीफ इन्वेस्टमेंट ऑफिसर अंकुर धवन कहते हैं कि, ‘गाजियाबाद में बीते दिनों इंफ्रास्ट्रक्चर में काफी विकास देखा गया है, जिसके परिणामस्वरुप शहर के रियल एस्टेट सेक्टर इस स्तर का सुधार देखने को मिला है | इसके अलावा डेवलपर्स पुराने प्रोजेक्ट्स को पूरा करने में ज्यादा रूचि दिखा रहे हैं | जिसकी वजह से यहाँ की बिना बिकी हुई यूनिटो की संख्या में भी इस साल की छमाही में 15 प्रतिशत की गिरावट दर्ज हुई है | जो बेशक शहर के रियल एस्टेट सेक्टर के लिए अच्छा संकेत है |’
क्रेडाई गाजियाबाद के प्रेसिडेंट मनु गर्ग कहते है कि, गाजियाबाद के रियल एस्टेट मार्किट के विकास में यहाँ के इंफ्रास्ट्रक्चर में हुए सुधार का प्रमुख रोल रहा है | हिंडन एलिवेटेड रोड के सञ्चालन के बाद राजनगर एक्सटेंशन का दिल्ली से सीधा संपर्क स्थापित हुआ है | इसके अलावा जल्द ही दिलशाद गार्डन से नया बस अड्डा तक मेट्रो के चलने और एनएच 24 के चौडीकरण से शहर के रियल एस्टेट सेक्टर को और भी अधिक बूस्ट मिलने की सम्भावना है |
एसजी एस्टेट्स के डायरेक्टर गौरव गुप्ता मानते है कि गाजियाबाद में रियल एस्टेट सेक्टर के लिए प्रबल संभावनाएं हैं | इंदिरापुरम के बाद राजनगर एक्सटेंशन अब शहर का रियल्टी हब बन चुका है | जहाँ हाल में हुए विकास कार्यों और भविष्य में प्रस्तावित परियोजनाओं ने घर-खरीददारों को यहाँ निवेश करने के लिए आकर्षित किया है | इसके अलावा सिद्धार्थ विहार भी आने वाले समय में एक फायदेमंद रिटर्न की गारंटी दे रहा है | इसलिए यहाँ बेहतर परिणाम सामने आ रहे हैं |
साया होम्स के सीएमडी विकास भसीन के अनुसार दिल्ली या आस-पास के शहरों में काम करने वाले लोग अब गाजियाबाद को अपने निवास के तौर पर बेहतर समझते हैं | खासकर एक अच्छी कनेक्टिविटी घर-खरीददारों को सबसे ज्यादा आकर्षित करती है | चूँकि बीतो दिनों में शहर में उपलब्ध सुविधाएँ व संसाधनों ने लोगों के इन सभी मांगों को पूरा किया है | इसलिए सेल में बढ़ोतरी होना निश्चित है |
